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                重磅:国务院出 台商业去库存意新疆11选5开奖结果 走势图见 允许商业用地调整为居住用地

                2018-07-11  来自: 农业农村部新闻办公室新疆11选五跨度走势图 浏览次数:934

                国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市新疆体彩11选五开奖场的若干意见》

                万众瞩目的是第新疆11选五遗漏号12条:


                允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改新疆体彩11选五开奖建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用新疆11选5体彩开奖结果查询水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。


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                各省、自治区、直辖新疆11选5免费推荐市人民政府,国务院各部新疆11选5开奖结果 爱彩乐委、各直属机新疆11选五5开奖结果构:

                实行购租并举,培育和发展住房租赁市本彩新疆11选5场,是深化住房制度改革的重要内容,是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。改革新疆11选五一定牛开放以来,我国住房租赁市场不断新疆体育彩票11选5开奖结果查询发展,对加快改善城镇居民住房条件、推动新型城镇化进程等发挥了重要作用,但市场供应主体发育不新疆11选5开奖时间充分、市场秩序不规范、法规制度新疆体育彩票11选5走势图不完善等问题仍较为突出。为加快培育和发展住房租赁市场,经国务院新疆11选5推荐前3直选同意,现提出以新疆11选5开奖结果 开奖详情下意见。


                一、总体要求


                (一)指导思想。贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会以及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神,认真落实国务院决策部署,按照“五位一体”总体布局和“四个”战略布局,牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发新疆11选5手机版展理念,以建立购租并举的住房制度为主要方向,健全新疆11选五开奖以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展。


                (二)发展目标。到2020年,基本形成供应主体多元、经营新疆11选五开奖结果下载服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成保基新疆11选5开奖结果 开奖详情本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系,基本形成市新疆体彩11选5推荐号场规则明晰、政府监管有体彩新疆11选5走势图力、权益保障充分的住新疆11选5开奖房租赁法规制度体系,推动实现城镇居民住有所新疆11选5推荐直三居的目标。


                二、培育市场供应主体


                (三)发展住房租赁新疆11选5时时彩企业。充分发挥市场作用,调动新疆11选五开奖号企业积极性,通过租赁、购买等方式多渠道筹集新疆11选5推荐号码房源,提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化新疆11选五开奖结果水平,形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局,满足不断增长的住房新疆11选5开奖时间租赁需求。按照《国务院办公厅关于加快发展生活性 服务新疆体育11选五走势图业促进消费结构升级的指导意见》(国办发〔2015〕85号)有关规定,住房租赁企业享受生活性 服务业的相关支持政策


                (四)鼓励房地产开11选5开奖结果走势图新疆发企业开展住房租赁业务。支持房地产开发企业拓展业务范围,利用已建成住房新疆11选5体彩开奖结果或新建住房开展租赁业务;鼓励房地产开发企业出租库存商品住房;引导新疆11选五5开奖结果手机版房地产开发企业与住房租赁企业合作,发展租赁地产。


                (五)规范住房租赁中介机构。充分发挥中介机构作用,提供规范的居间服务。努力提高中介服务质量,不断提升从业人员素质,促新疆11选5开奖信息进中介机构依法经营、诚实守信、公平交易。


                (六)支持和规范个人出租住房新疆11选5qq群。落实鼓励个人新疆11选走势图5出租住房的优惠政策,鼓励个人依法出租自有住房。规范个人出租住房行为,支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。


                三、鼓励住房租赁消费新疆11选五带线走势图


                (七)完善住房租赁支新疆11选5走势图一持政策。各地要制定支持住房租赁消费的优惠政新疆11选5推荐直三策措施,引导城镇居民通过租房解决居住问题。落实提取住房公积金支付房租政策,简化办理新疆11选5时时彩手续新疆11选5开奖结果查询结果。非本地户籍承租人可按照新疆体彩11选5开结果《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证,享受新疆11选五开奖结果义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。


                四、完善公共租新疆11选五开奖号500赁住房


                (九)推进公新疆11选五遗漏号租房货币化。转变公租房保障方新疆11选5开奖手机版式,实物保障与租赁补贴并举。支持公租房保障对象通过市场租房,政府对符合条件的家庭给予租赁新疆11选五走势图连线补贴。完善租赁补贴制度,结合市场租金水平和新疆11选5基本走势图保障对象实际情况,合理确定租赁补贴标准。


                (十)提高公租房运营保障能新疆11选5任选基本走势图力。鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式,将现有政府投资和管理的公租房新疆体彩11选5推荐号交由专业化、社会化企业运营管理,不断提高管理新疆11选五爱彩乐和服务水平。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和新疆11选五遗漏号查询青年医生、青年教师等专业技术人员,凡符合当地城镇居民公租房准入条件的,应纳入新疆11选五公租房保障范围。


                五、支持租赁住房建设


                (十一)鼓励新建新疆11选走势图5租赁住房。各地应结合住房供需状况等因素,将新建租赁住房纳入住房发展新疆11选5走势图 百度规划,合理确定租赁住房建设规模,并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排,引导土地、资金等资源合理配置,有序开展租赁住房建设。


                (十二)允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房新疆11选五开奖按照国家和地方的住宅新疆11选5 开奖号码设计规范改造后出租,改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔新疆11选五开奖结果下载设施,必须确保消防设施完好有效。


                六、加大政策支持新疆11选5走势力度


                (十三)给予税收优惠。对依法新疆11选5开奖结果 开奖详情登记备案的住房租赁企业、机构和个人,给予税收优惠政策支持。落实营改增关于住房租赁的有关政策,对个人出租住房的,由按照5%的征收率减新疆11选五前三走势图按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租新疆11选五开奖号码住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理本彩新疆11选5服务,适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住新疆11选5走势图 百度房所得,减半征收个人所得税;对个人承租住房的租金支出,结合个人所得税改革,统筹研究有关费用扣除问题。


                七、加强住新疆11选五开奖结罘房租赁监管


                (十三)落实地方责任。省级人民政府新疆体彩11选五开奖要加强本地区住房租赁市场管理,加强工作指导,研究解决重点难点问题。城市人民政府对本行政新疆11选五5开奖结果手机版区域内的住房新疆11选5开奖结果爱彩乐租赁市场管理负总责,要建立多部门联合监新疆11选五开奖号码管体制,明确职责分工,充分发彩票开奖奖结果新疆11挥街道、乡镇等基层组织作用,推行住房租赁网格化管体彩新疆11选5走势图理。加新疆11选5qq群快建设住房租赁信息服务与监管平台,推11选5开奖结果走势图新疆进部门间信息共享。





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